Køber
Udvidet køberrådgivning
Udvidet køberrådgivning omfatter den fulde rådgivning i forbindelse med din erhvervelse af fast ejendom, den inkluderer forhandling af pris og handelsvilkår.
Ved at engagere en boligadvokat på det tidligste stadie af forhandlingsforløbet vil du stå bedst muligt i forhandlingsforløbet. Handlen vil være ordentligt oplyst før forhandlinger indledes.
Kun meget få privatpersoner er i stand til at forhandle egne sager optimalt. Dette gælder særligt i situationer med ejendomshandler, hvor den professionelle mægler typisk forhandler med den uprofessionelle forbruger.
Din Boligadvokat er vant til at forhandle med kontrakter i alle størrelser. Vi vil som oftest være i stand til at forhandle fordelagtige priser eller vilkår, som du selv ikke har haft mulighed for.
Vi kender ejendomsmarkedet, vi kender prisniveauet, vi kender salgstricksene og vi lader os ikke løbe om hjørner med.
Udvidet rådgivning omfatter:
- Forhandling af pris og handelsvilkår
- Eventuel udfærdigelse af købsaftale og dertil hørende dokumenter
- Alt fra basisrådgivning (inkl. berigtigelse)
Dette produkt henvender sig til dig, der søger den maksimale sikkerhed og tryghed.
Vejledende pris: kr. 18.750 (inkl. moms).
Tinglysning og skøde er inkluderet i prisen.
Køberrådgivning
Det absolut vigtigste dokument i en ejendomshandel er købsaftalen. I denne fastsættes alle handlens vilkår. Din Boligadvokat anbefaler, at du får købsaftalen og handlens dokumenter gennemgået af en erfaren boligadvokat, før du underskriver aftalen.
Alternativt anbefaler vi, at du sørger for, at følgende forbehold indsættes direkte i købsaftalen:
» Min underskrift på denne købsaftale er fuldt ud betinget af, at min advokat kan godkende købsaftalen i dennes helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest d. [dato] «
Herved sikrer du dig:
- At Din Boligadvokat sørger for handlens berigtigelse (berigtigelse er indeholdt i prisen nedenfor)
- At du får et fyldestgørende indblik i alle handelsvilkår, dokumenter mv., før du forpligter dig
- At du får et fyldestgørende indblik i samtlige finansierings-, forsikrings- og bygningsmæssige forhold
- At du får fuld bistand i relation tinglysningsprocessen
- At du trygt og bekymringsfrit kan binde dig til aftalen.
Vi deltager tillige gerne i forhandlinger med sælgers ejendomsmægler vedrørende pris og handelsvilkår. Som køber er det vigtigt at huske på, at ejendomsmægler altid repræsenterer andre interesser end dine nemlig sælgers. Ejendomsmægler er sælgers repræsentant og kun sælgers. Når du repræsenteres af en af vore boligadvokater, er du således sikker på, at du har en kompetent og erfaren rådgiver ved din side, til udelukkende at varetage dit tarv i relation til ejendomshandlen.
Din Boligadvokat lever op til Danske Boligadvokaters høje standarder, og vi bestræber os altid på at levere den bedste og tryggeste rådgivning, der betones af den højeste, faglige kvalitet.
Vejledende pris: kr. 8.125 (inkl. moms).
Tinglysning og skøde er inkluderet i prisen.
Skødeberigtigelse
Ved skødeberigtigelse sikrer Din Boligadvokat, at købesummen frigives til sælger, når der er sikkerhed for, at denne afleverer ejendommen i ubehæftet tilstand til køber. På samme måde sikrer vi sælger, at denne modtager købesummen, når køber præsenteres for en ubehæftet ejendom.
Vi sørger kort sagt for, at den handel, som du selv har indgået, bliver gennemført med tryg og sikker pengehåndtering, at alle tinglysningsekspeditioner foretages korrekt samt at der udarbejdes korrekt handels- og refusionsopgørelse.
Vi bestræber os på, at sælgers provenu kan frigives på overtagelsesdagen, således at sælger ikke skal vente i flere uger eller måneder før denne får dispositionsret over pengene.
Vejledende pris for skødeberigtigelse:
kr. 6.250 (inkl. moms).
Tinglysning og skøde er inkluderet i prisen.
Kontakt os og for en uforpligtende samtale herom.
Juridisk kontraktgennemgang
- Gennemgang og vurdering af, om købsaftalens vilkår er sædvanlige og forsvarlige for dig
- Gennemgang og vurdering af de medfølgende bilag
- Din Boligadvokats vurdering af, om der måtte være oplysninger eller bilag, der savnes, før din beslutning træffes.
- Din Boligadvokats forslag til yderligere, sagkyndig gennemgang eller undersøgelse af enten de juridiske, finansielle, forsikringsmæssige eller fysiske forhold tilknyttet handlen
Pris: kr. 2.500 (inkl. moms) – med mulighed for undervejs at udvide med rapportgennemgang, advokatgodkendelse og berigtigelse.
Forældrekøb
Igennem de senere år er det ikke usædvanligt, at forældre hjælper deres børn med at erhverve en god bolig, til erstatning for det værelse, der ellers ofte ville være alternativet. Takket være attraktive skatteregler og forholdsvis rimelige priser på ejerlejligheder, kan dette i dag lade sig gennemføre på et attraktivt grundlag.
Din Boligadvokat er i stand til at give dig en fuldstændig, uvildig rådgivning, før dispositionen træffes.
Kontakt os allerede i dag, og få en uforpligtende samtale med vores advokater.
Søg bolig
De fleste boliger markedsføres på Internettet. Din Boligadvokat anbefaler dig at lede her:
Held og lykke med din søgning.
Husk at kontakte Din Boligadvokat, før du underskriver købsaftalen.
Danske Boligadvokater
Danske Boligadvokater er en brancheorganisation, som, søger at sætte de højeste normkrav til den rådgivning, der skal ydes indenfor bolighandel.
Din Boligadvokat har i mange år været medlem af organisationen, og vi lever i høj grad op til de krav der stilles for at opnå certifikatet “Certificeret Boligadvokat”.
Når du vælger en boligrådgiver, bør du ikke være tilfreds med den næstbedste. Du skal vælge den bedste, og denne vil som oftest være en certificeret boligadvokat
Danske Boligadvokaters hjemmeside indeholder Danmarks bedste information for boligkøbere og -sælgere. Vi håber, at du vil benytte dig af den til at finde den information, du søger.
Din Boligadvokat står altid til din rådighed, når du får brug for uddybende rådgivning.
Kontakt os i dag, og få en uforpligtende samtale med vores advokater.